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西甲赫塔菲对巴萨
2018中购联购物中心规划设计与升级改造专题培训班
【来源:中购联 时间:2018/3/21 11:54:23 字体:

核心
提示

本次培训课程采用实操和案例式沙盘推演方式,分享商业地产设计改造与业态调整优化难点痛点解决方案与案例借鉴。

西甲赫塔菲对巴萨 www.8nl9.com 时间:2018年4月20-22日          地点:深圳

科目名称:中购联购物中心规划设计与升级改造专题培训班

主办机构:中购联购物中心发展委员会

课程描述:规划设计是整个商业综合体项目的重点和难点,通过标识性的设计与合理的动线安排形成差异化;以不凡的设计力构造重塑购物中心的灵魂,并持续更新和提高购物中心设计、运营、营销人员的管理和规划能力。良好的设计规划与升级改造可促进购物中心在招商期、运营期以及购物中心整体的营销推广业务领域的协同整合。本次培训课程采用实操和案例式沙盘推演方式,分享商业地产设计改造与业态调整优化难点痛点解决方案与案例借鉴。

适合对象:购物中心总经理、商业公司总经理、招商/运营部、工程部、规划设计、企划部、行政财务部等相关工作人员以及商业地产服务机构。

备注:参加培训学员均应具备大学专科以上学历;满足上述任意报名条件即可参加培训考核。

【本期培训特色】

1、本期课程采用案例式沙盘推演,针对商业地产难点痛点提供解决方案;

2、众多实操案例借鉴分享,多维度授课;

3、著名讲师分享购物中心投资收益与租户结构之间的关系;

4、深圳特色项目考察及深度交流。

主办机构:中购联购物中心发展委员会(MALL CHINA )创立于2002年,是中国商业房地产业成立最早的非营利性行业组织和专业服务机构。MALL CHINA 拥有商业房地产全链条的服务功能,包括行业中英文门户网站西甲赫塔菲对巴萨 www.8nl9.com、会员杂志、购物中心年会、商业房地产(合作)大会、职业经理人认证培训、行业研究报告、购物中心项目论证等多项会员服务系统;拥有投资商、开发商、运营商、零售商、咨询服务机构以及建筑工程设施设备厂商等行业领导级会员7000 余家,知名职业经理人会员近4000名;同时MALL CHINA与10余个国家和地区的购物中心及商业房地产行业协会保持有紧密的国际合作伙伴关系。

课程大纲:

一、规划设计对于商业地产的关键作用

1、购物中心策划定位与规划设计

2、购物中心规划设计的市场评估和风险规避

3、购物中心商业空间优化设计

4、业态规划的基本原则

5、商业地产规划设计难点、痛点分析

设计优化案例:挽回3.6亿损失,提升4.2亿价值

二、商业地产规划设计优化的开发管理策略

1、系统化商业地产规划设计

2、开发流程关键节点的设计优化策略

3、避免设计、决策和经营失误的方法及策略

三、案例篇—商业地产项目规划设计优化的方法及策略

1、区分不同商业地产类型 避免设计误区

2、商业地产总体规划布局优化设计

案例分享:灿邦新天地

3、商业地产空间优化设计

3.1、购物中心的空间类型特点

3.2、购物中心的空间设计优化

案例分享:天虹新沙

4、不同规??占涞挠呕绞?

4.1、主力店的空间设计优化方法

案例分享:重庆盛汇

4.2、中庭的设计优化方法

4.3、商业地产动线优化设计:车流动线、客流动线、服务动线

案例分享:皇庭广场、复城广场、恒大广场

5、商业地产后勤设施优化设计

6、商业地产消防系统设计优化方法

7、商业地产主题优化设计策略

8、建筑灯光及外部广告系统

9、室内设计与美陈设计

10、业态创新及娱乐元素

案例分享:天虹新沙

四、购物中心运营升级

1、以设计的观点来思考购物中心运营的未来

2、跨界设计师将进入运营组织架构

3、单一化运营将转向多元化运营

五、购物中心投资收益与租户结构之间的关系

1、购物中心投资收益的主要指标

2、如何设定投资收益的目标

2.1、投资收益对于购物中心发展的意义

2.2、投资收益的短期目标和长期目标如何设定

六、租户结构对投资收益的影响

1、项目定位与租户结构的关系

2、租户结构对投资收益的影响,包括:零售板块、餐饮、亲子、文化、配套、娱乐等

3、如何通过租户结构的调整影响投资收益率

案例分享:华强北九方、龙华九方、成都九方

4、租户结构中的其他影响因素

4.1、租户的品牌结构

4.2、租户的地域结构

4.3、租户的经营特征

课程讲师:

侯敬捷,CCIM国际注册不动产投资师、CPM国际注册不动产管理师、中购联中国社区商业规范化研究工作委员会技术委员。深圳市中航九方资产管理有限公司副总经理,深圳华强北九方/龙华九方/成都九方/昆山九方购物中心总经理。商业综合体全程操作经验:从事房地产开发,商业地产运营20余年,对土地拓展,综合体开发,商业运营的各个环节都有亲身参与的经历并有诸多成功案例。能够针对不同项目所处环境和盈利目标制度准确的战略。商业与资产运营整合能力:在从事商业地产的从业经历中,建立了2000多家商户资料库,所管理的购物中心共与600多家品牌商户达成合作并保持着良好的互动关系。了解各大品类商户的工程需求和营运状况,与众多知名品牌的创始人和决策层定期研讨市场变化,与品牌共同发展。

杨敬玉,中购联专业认证委员。中山大学经济学硕士(1992),北京理工大学工学学士(1985),具有工程师、经济师、会计师任职资格。历任平安信托物业投资事业部商业物业总监、平安商用置业投资有限公司总经理、深圳市中信城市广场投资有限公司总经理、广东天河城(集团)股份有限公司副总裁兼广东天河城物业管理有限公司董事长、深圳市振业(集团)股份有限公司总经理助理。

苏伟,深圳伟筑建筑设计有限公司总经理。中国国家一级注册建筑师,主持参与了百余项各类型项目设计, 1999年开始进入房地产行业,负责20余个项目的开发及设计管理工作,具有丰富的房地产开发、设计、管理经验。历任深圳招商房地产有限公司首席建筑师、中国海外集团有限公司主任建筑师、深圳益田房地产集团设计总监、深圳市富通房地产集团有限公司总建筑师等职。现任香港深圳伟筑建筑设计有限公司总经理、总建筑师。在全国范围内与建筑设计、装饰设计、房地产开发等业者进行学术交流与培训,传授专业知识。他是一位在房地产产品研发、房地产精细化管理、建筑设计特别是商业地产等领域践行皆优,创造力和执行力、学术性与实践性极富特色的优异专家及设计实践者。

培训费用及报名程序

培训费用: 会员4800元/人,非会员5500元/人。

报名程序:

1、填写《报名申请表》传真或邮件至中购联培训部;

2、请将培训费用汇款至指定汇款账户:

户  名:北京中购联信息技术有限公司

开户行:中国工商银行股份有限公司北京广渠路支行

帐  号:0200003709200147460         行  号:037

3、中购联培训部收到汇款后会与学员确认并寄出发票。

4、培训开课前两周内中购联培训部发送“确认函”,具体报到和授课地点以“确认函”通知为准。

5、本期培训班人数限定为50人,以完成汇款先后为序。

2018中购联购物中心规划设计与升级改造专题培训班

报名表

时间:2018年4月20-22日        地点:深圳

请将此表传真至010-87663376或者E-mail到[email protected];并请附本人近期免冠1寸电子版照片;

请列出您希望重点培训的内容或者您企业发展的相关疑问_______________________________________________________________________________________

培训费用:会员价4800元,非会员5500元

以上费用包含讲课费、午餐费、考察费、资料费、茶歇费。(不包含交通及住宿)

请将培训费用汇款至指定汇款账户:

户  名:北京中购联信息技术有限公司

开户行:中国工商银行股份有限公司北京广渠路支行

帐  号:0200003709200147460         行  号:037

中购联联络信息

联系人: 闫 颖                  手 机:15101186966

电 话:8610-87663180-1044           传 真:8610-87663376  

电子邮件:[email protected]          网 址:西甲赫塔菲对巴萨


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